人口負成長元年來臨？出生率連三月低於死亡率
2020-04-19
原預測2019年台灣將進入人口負成長，但結果大致打平。
但今年（2020年）連三月出生率低於死亡率，也就是說人口開始負成長，一旦進入負成長趨勢，對台灣相當多產業會有相當大的影響！
我們長期觀察的房地產業，將是其中影響甚大的產業之一！
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「人口」對於房地產業來說是相當大的影響因素。
面對人口負成長，我們認為台灣房地產不會大崩跌，因為台灣人太喜歡買房子。但未來台灣房地產要整體價格上漲，機會不大了！
面對人口負成長的影響，未來台灣房地產將漸漸僅剩自住市場，缺乏投資誘因！
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這樣的趨勢下，原本投資台灣房地產市場的資金將會把眼光投向海外，尋覓合適投資的標的，例如：壽險公司的房地產投資資金將移往海外房地產投資！
而台灣的散戶投資者也必須改變心態，把眼光放寬一點，依照個人投資需求（以定期收益為主？或中長期投資取得價差為主？）去選擇海外房地產投資標的，不要拘泥在台灣房地產市場！
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資金有效分配永遠是投資獲利的第一關鍵！
